El mantenimiento se puede describir como un control continuo de las instalaciones así como el conjunto de trabajos de reparación y revisión necesarios para garantizar el buen funcionamiento y estado de conservación de un sistema en general.
Estas tareas de mantenimiento se aplican sobre las instalaciones fijas y móviles, sobre equipos y maquinarias, edificios industriales, comerciales o de servicios.
El objetivo final del mantenimiento industrial se puede sintetizar en los siguientes puntos:
- Reducir, evitar, y en el peor caso, reparar, los fallos en las instalaciones.
- Moderar la gravedad de los fallos que no se lleguen a evitar.
- Evitar accidentes.
- Evitar incidentes y aumentar la seguridad para las personas.
- Conservar los bienes productivos en condiciones seguras operativas.
- Aminorar costes.
- Prolongar la vida útil de las instalaciones o equipos.
Se denomina revisión, a la que es realizada por parte de la empresa instaladora o mantenedora, para la cual es necesaria la existencia de contrato de mantenimiento suscrito por ambas partes, con empresa mantenedora autorizada y debidamente presentado en el Organismo Competente de cada Comunidad Autónoma.
Las inspecciones, no se establecen de carácter anual, sino que son determinadas según el tipo de instalación, y realizadas por Organismos de Control Autorizados (OCA). Sobre éstas se expedirá un informe oficial al Organismos Competente de cada Comunidad Autónoma.
| INSTALACIONES | GUIA TECNICA | REAL DECRETO |
|---|---|---|
| Alta Tensión |
|
R.D.3275/1982, aprobación R.C.T. y Modificaciones posteriores. R.D.223/2208 Aprobación R.A.T. ITC-22 del REAL DECRETO 337/2014 de 9 de mayo |
| Baja Tensión |
|
R.D.842/2002, aprobación R.E.B.T |